С 2013 года доля эконом-сегмента в новостройках упала с 55% до 40%.
Несмотря на экономический кризис, доля жилья комфорт-класса за два года выросла с 28% до 50%. Об этом рассказал UBR директор Archimatika Александр Попов.
Таким образом, каждую вторую квартиру строительные компании Украины относят к комфортному жилью. Безусловно, застройщики могут не совсем честно классифицировать жилье, подчеркнул эксперт, но все-таки сегмент комфорт- класса имеет тенденции роста.
По словам Александра Попова, в условиях кризиса вполне логично то, что квадраты нового недорогого жилья должны расти. Сегмент бизнес-класса должен постепенно переходить в комфорт-класс, а комфорт-класс - в эконом-сегмент. Казалось бы, что на фоне прогнозов эконом-жилье должно вырасти, бизнес- класс - "ужаться", а комфорт-сегмент остаться на месте.
На практике отслеживается иная картина, отметил Александр Попов. По его данным, бизнес-класс, действительно, сократился на 5%. Однако прогнозируемые объемы жилья комфорт- и эконом-класса поменялись местами. Покупатели отказываются покупать "дискомфортные" квартиры, объяснил эксперт. С 2013 года доля эконом-сегмента упала с 55% до 40%, а доля комфорт-класса увеличилась на 22 п.п.
Директор Archimatika спрогнозировал, что в 2018-2019 годах украинцы распрощаются с жильем эконом-класса.
Эксперт уверен, что через два-три года во всех новостройках Украины, которые выйдут к этому времени на рынок, будет все самое необходимое для комфортного жилья. Это прекрасная масштабная архитектура, озелененный пешеходный двор без парковки (парковка должна быть расположена по периметру дома или под/над землей), приятные дизайнерские вестибюли.
Перечисленные условия станут обязательными для всех застройщиков комфорт- класса, подчеркнул Александр Попов.
Bigmir)net Финансы
http://finance.bigmir.net
